Casa em Condomínio para Venda, Atibaia / SP

Descrição do Imóvel

CLUBE DA MONTANHA

1-Valor terreno = área do terreno x valor unitário médio de mercado

Valor terreno =3.600,00 m2 x R$ 100,00/ m2 = R$ 360.000,00


VALOR DAS BENFEITORIAS 1-Área construída total = 400,00m2Custo unitário médio da construção = R$ 1.300,00/ m2.


Valor da construção = 400 m2 x R$ 1.400,00/ m2 = R$ 560.000,00


VALOR DA URBANIZAÇÃO, INFRAESTRUTURA PARA 80% DA ÁREA (muros, calçadas, jardins, etc.)Valor unitário médio = R$ 100,00/ m2 ,Valor =3.000 m2 x R$ 100,00 = R$ 300.000,00,RESUMO DO VALOR TOTAL DO IMÓVELValor do terreno:R$ 360.000,00 ,Valor das benfeitorias:R$ 560.000,00 , Valor da urbanização: R$ 300.000,00 ,Decoração móveis e utensílios R$ 80.000,00 , VALOR TOTAL: R$ 1.300.000,00
PORTEIRA FECHADA – IMÓVEL MOBILIADO, PREÇO DE VENDA:


Para as condições atuais do mercado no Clube da Montanha ,o valor a ser pedido para venda desse imóvel é de R$ 800.000,00 ou (BASE DE PERMUTA) R$ 900.000,00 ,

INFORMAÇÕES GERAIS

1- Condomínio e a escritura lavrada no cartório de Atibaia

2- Documentação a disposição do comprador com certidões e demais documentos necessários para garantir uma transação sem problemas futuros.

3- Imóvel em perfeita condições de uso, manutenção de canos subterrâneos, elétrica, fossas uma para cada complexo, caixa d água.

4- Água direto da fonte com caixa d’água para 3 mil litros com filtro de entrada e hidrômetro, registros em todas as entradas, potável e tratada, 2 poços perfurados com 15 m de profundidade que poderão ser lacrados ou reutilizados.

5- Eletro com cargas distribuídas para 2 ramais, chaves individuais nas casas.

6- Sauna a gás com aquecimento em 15’ consumo de 1 bujão 30 dias.

7- Condomínio atual R$ 700,00; administrado pela associação Itapetinga, posição financeira excelente e ótimas gestões.

8- IPTU pago com plantas e demarcações topográficas do terreno, com escritura.

9- Clube de Montanha com restaurantes, lagos e festas para associados ou convidados.(quadras de tênis, piscina e cachoeiras)

10- Nos fundos do terreno um riacho formado pela água das pedras, com proteção ambiental de árvores centenárias, arvores frutíferas e vegetação virgem com animais silvestres.

11- 2 quartos no subsolo separados, um para o jardineiro e outro com ferramentas e tralhas de manutenção das casas, com tudo o que podemos imaginar...que sempre serão grande utilidade nas emergências.(4x3).

12- Banheiros e fossas individuais, porão para manutenção sob as casas em toda sua extensão, e uma caixa de 2 mil litros de reserva na casa principal desativada.

13- Uso de internet, sky sem problemas.

14- Localização não permite construções na pedra do fundo é como se pertencesse ao imóvel; rua sem movimento com acesso para 3 casas.

15- O condomínio é controlado com grande rigor com normas e procedimentos de preservação ambiental e o controle das contas é exemplar – portaria e segurança armada com ronda 24 h nas ruas do condomínio; acesso ao condomínio por uma única portaria sendo a localização no alto de um grande platô cercado pela serra tombada sem acesso de estranhos.

Pontos Fortes

COM TOTAL INFRA ESTRUTURA

Observações

CONDOMINIO EM ATIBAIA 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
MARCIO LISTA CORRETOR
(11) 97431-5749 (11)4485-3851
Al. das Amendoeiras, 230 CEP 07617-145
Juqueri Mirim - Mairiporã
marciolista@yahoo.com.br 
Dp. juridico rua Motomo Maeda, 32 sala 7 
centro CEP. 07600-139

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