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Casa em Condomínio em Atibaia, Clube da Montanha, 5 dormitórios, 3 suítes - R$900.000

Casa em Condomínio em Atibaia, Clube da Montanha, 5 dormitórios, 3 suítes - R$900.000


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Casa em Condomínio em Atibaia, Clube da Montanha, 5 dormitórios, 3 suítes - R$900.000 | Referência: 720 | Código: 1411966

CLUBE DA MONTANHA

Imóvel para Venda, 5 dormitórios, 3 suítes, garagem para 2 carros, 5 banheiros, piscina, edícula, churrasqueira.

CLUBE DA MONTANHA

1-Valor terreno = área do terreno x valor unitário médio de mercado

Valor terreno =3.600,00 m2 x R$ 100,00/ m2 =  R$ 360.000,00

  1. VALOR DAS BENFEITORIAS  1-Área construída total = 400,00mCusto unitário médio da construção = R$ 1.300,00/ m2. 

Valor da construção = 400 m2 x R$ 1.400,00/ m2 = R$ 560.000,00

  1. VALOR DA URBANIZAÇÃO, INFRAESTRUTURA PARA 80% DA ÁREA (muros, calçadas, jardins, etc.)  Valor unitário médio = R$ 100,00/ m2 , Valor =3.000 m2 x R$ 100,00 = R$ 300.000,00,  RESUMO DO VALOR TOTAL DO IMÓVEL  Valor do terreno: R$  360.000,00 , Valor das benfeitorias:    R$   560.000,00 , Valor da urbanização:   R$    300.000,00 , Decoração móveis e utensílios    R$    80.000,00 , VALOR TOTAL:  R$ 1.300.000,00 
  2. PORTEIRA FECHADA – IMÓVEL MOBILIADO,   PREÇO DE VENDA: 

Para as condições atuais do mercado no Clube da Montanha ,o valor a ser pedido para venda desse imóvel é de R$ 800.000,00 ou (BASE DE PERMUTA) R$ 900.000,00 , 

INFORMAÇÕES GERAIS

1- Condomínio e a escritura lavrada no cartório de Atibaia

2- Documentação a disposição do comprador com certidões e demais documentos necessários para garantir uma transação sem problemas futuros.

3- Imóvel em perfeita condições de uso, manutenção de canos subterrâneos, elétrica, fossas uma para cada complexo, caixa d água.

4- Água direto da fonte com caixa d’água para 3 mil litros com filtro de entrada e hidrômetro, registros em todas as entradas, potável e tratada, 2 poços perfurados com 15 m de profundidade que poderão ser lacrados ou reutilizados.

5- Eletro com cargas distribuídas para 2 ramais, chaves individuais nas casas.

6- Sauna a gás com aquecimento em 15’ consumo de 1 bujão 30 dias.

7- Condomínio  atual R$ 700,00; administrado pela associação Itapetinga, posição financeira excelente e ótimas gestões.

8- IPTU pago com plantas e demarcações topográficas do terreno, com escritura.

9- Clube de Montanha com restaurantes, lagos e festas para associados ou convidados.(quadras de tênis, piscina e cachoeiras) 

10- Nos fundos do terreno um riacho formado pela água das pedras, com proteção ambiental de árvores centenárias, arvores frutíferas e vegetação virgem com animais silvestres.

11- 2 quartos no subsolo separados, um para o jardineiro e outro com ferramentas e tralhas de manutenção das casas, com tudo o que podemos imaginar...que sempre serão grande utilidade nas emergências.(4x3).

12- Banheiros e fossas individuais, porão para manutenção sob as casas em toda sua extensão, e uma caixa de 2 mil litros de reserva na casa principal desativada.

13- Uso de internet, sky sem problemas.

14- Localização não permite construções na pedra do fundo é como se pertencesse ao imóvel; rua sem movimento com acesso para 3 casas.

15- O condomínio é controlado com grande rigor com normas e procedimentos de preservação ambiental e o controle das contas é exemplar – portaria e segurança armada com ronda 24 h nas ruas do condomínio; acesso ao condomínio por uma única portaria sendo a localização no alto de um grande platô cercado pela serra tombada sem acesso de estranhos.

 

 

 

 

Casa em Condomínio em Atibaia, Clube da Montanha, 5 dormitórios, 3 suítes - R$900.000
Categoria: Casas em Condomínio
Cidade: Atibaia/SP
Bairro: Clube da Montanha
Dormitórios/Suítes: 5
Suítes: 3
Banheiros: 5
Garagem Para: 2
Área Total: 3600m²
Área Construida: 400m²
Piscina: Sim
Dependência de Empregados: Não
Edícula: Sim
Churrasqueira: Sim
Referência: 720
Valor: R$ 900.000
Casa em Condomínio em Atibaia, Clube da Montanha, 5 dormitórios, 3 suítes - R$900.000
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